【变卖】常州市金坛区峨嵋中路9-45号不动产(含室内装潢)

    • 售价:
    • 284万元
    • 小区:
    • 面积:
    • 298.57㎡
    • 物业:
    • 法院拍卖
    • 地址:
    • 城东 | 常州市金坛区峨嵋中路
    • 13915826404
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    • 房金坛

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      邮箱未绑定
    • 身份性质:经经人
      所属门店:
      房源数量:324条
    • 编号:1550468252f2
      更新:2019-02-18 13:37
    房源概况

    【变卖】常州市金坛区峨嵋中路9-45号不动产(含室内装潢)

    -开拍提醒-

    当前价 ¥2,840,000

    保证金¥550,000

    加价幅度¥14,000

    评估价¥3,942,600

    司法拍卖零佣金,公开、透明、高效


    -竞买记录- 

    起拍价 ¥2,840,000

    竞价周期1天

    延时周期5分钟

    类型:拍卖

    优先购买权人:无

    竞价规则:至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交

    标的物位置:江苏省常州市金坛区峨嵋中路9-45号不动产

    处置单位:常州市金坛区人民法院


    -买房注意事项-

    腾空:房屋如有人居住,需确认是否会腾空,否则将影响正常使用;

    税费:各地税收政策根据标的物实际情况而高低不一,竞买人需提前了解;

    实地看样:请务必去现场了解房屋是否有瑕疵;

    限购:各个城市限购政策不同,需提前了解通过司法拍卖购买房屋是否限购;

    租赁:租赁合同不随拍下后自然解除,需提前确认租赁处置方式

    土地性质:土地性质为划拨,则房屋存在无法过户的风险哦;

    问该标的物可以贷款吗?

    答:亲,如法院支持贷款,一般会在标的物名称显示“可贷款”,或者竞拍公告/须知里显示银行的联系方式;如需贷款,可点击“拍卖服务”,选择金融服务,向对应地区的金融机构咨询贷款详情。

    问该标的物的保证金怎么交?

    答:该标的物需缴纳保证金127750元,建议您使用网银付款、银行专用款项、支付宝余额,网银支付支持该额度的银行:农行、工行、中国银行、建行、招行、浦发、交通、光大、邮储、杭州银行等查看各银行支付限额及教程


    -重要提示-

       根据江苏省高级人民法院2017年9月12日《关于司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关事宜的通知》,江苏省各级人民法院司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理,统一如下:

       一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,司法网拍成交后,买受人悔拍的,其所交纳的保证金不予退还。

       二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定,重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则以该保证金填补差价,原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部分。

       三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。


    -标的物介绍-

    处置类商业房产竞价标的调查情况表
    标的名称常州市金坛区峨嵋中路9-45号不动产(含室内装潢)
    权证情况法院执行裁定书(2018)苏0482执44号
    房屋所有权证00109873、00109873-1号
    土地使用权证坛国用(2013)第10117号
    标的所有人吴春花、唐志国
    标的现状房屋用途商业
    土地性质国有出让
    土地用途批发零售
    租赁情况
    过户情况能过户
    钥  匙
    1、  被常州市金坛区人民法院查封
    权利限制情况2、  有抵押
    1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;
    提供的文件3、《拍卖成交确认书》
    标的物介绍建筑总面积298.57平方米
    公摊总面积
    土地总面积44.7平方米
    房产年龄建成于2012年
    装修情况简装
    周边配套东至道路,南至峨嵋西路,西至华阳南路,北至道路。
    其他介绍
    标的物估值标的评估总价3942600元
    费用总价952794.23元
    此项为税费及物管等其他费用的总和
    税费情况1、买方税费
    契税:115293.04元
    印花税:1971.3元
    交易费:
    测绘费:
    权属登记费及取证费:520元
    2、卖方税费
    印花税:1971.3元
    增值税及附加:111438.49元
    土地增值税:421883.15元
    个人所得税:299716.95元
    其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用

    -竞买公告-

    江苏省常州市金坛区人民法院关于常州市金坛区峨嵋中路9-45号不动产(含室内装潢)的变卖公告

    江苏省常州市金坛区人民法院将于2019年01月23日10时起的60日期间内(竞价周期与延时除外)在常州市金坛区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/0519/08,户名:江苏省常州市金坛区人民法院)进行公开变卖活动。现公告如下:

     

    一、拍品名称:常州市金坛区峨嵋中路9-45号不动产(含室内装潢)

    标的物位于常州市金坛区峨嵋中路9-45号不动产,房屋所权证号:00109873、00109873-1号, 规划用途:批发零售, 总建筑面积:298.57平方米, 层数/总层数:1-2/16。

    装饰装修:估价对象所在建筑物外墙为外墙面砖,一层地面为抛光地砖,墙面为墙纸,造型吊顶刷乳胶漆。二层地面为地砖,墙面为墙纸,造型吊顶刷乳胶漆,柱面和墙面局部为青砖贴面。卫生间地面为地砖,墙砖贴面,金属板吊顶,厨房间地面为地砖,墙面为花瓷砖贴面,金属板吊顶,内设中央空调系统。

    注:有抵押,现有人居住使用,需给予腾让交付期。现峨嵋中路9-42号、9-43号、9-45号房屋结构相连,买受人需自行分割。拍卖标的物以交付时的现状为准。

     (详情参见《拍卖(变卖)标的调查表》)

    二、变卖价格信息:

    起拍价:284万元;保证金:55万元;增价幅度:14000元。

    三、变卖方式:1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

    四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前(且受托人报名之前)向变卖法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到变卖法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。(特别提示:如若家庭成员共同竞买,需在竞买开始前一同到变卖法院办理委托手续)

    因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    五、优先购买权人参加竞买的,应于本公告发布之日起3个工作日内向变卖法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

    六、竞买人最高价竞价成功后悔拍的,其所交纳的保证金不予退还重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则意该保证金填补差价,原买受人无须另外承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部分。对于在司法拍卖中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

    七、咨询、展示看样的时间与方式:公告日起至变卖结束前的工作日(工作时间:上午9:00-11:30,下午14:00-17:30)接受咨询,有意者请与拍卖法院联系安排看样。(本院委托江苏快拍嘉网络科技有限公司协助本次拍卖活动,如需咨询拍品相关信息及预约看样,请联系4009629877、17397957971。)

    八、拍品以实物现状为准,法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认,责任自负

    九、拍品变卖成交买受人付清全部变卖价款后,凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。办理过程中因网络司法拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担,具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询,与变卖人无涉。

    买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,变卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

    网上司法变卖由法院自主开展,不收取任何佣金。

    十、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

    下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品:1、负责执行的人民法院;2、网络服务者;3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

    十一、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(相应额度见相关拍品页面)支付变卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳相应额度,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本拍品竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

    十二、司法变卖因拍品本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.3064813.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1

    十三、变卖成交后,买受人应于网络竞价结束后15日内将变卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:常州市金坛区人民法院执行款专户,开户银行:中国银行金坛华城中路支行,账号: 465069601287),并在缴纳尾款后7日内凭付款凭证及相关身份材料原件到江苏省常州市金坛区人民法院(地址:江苏省常州市金坛区华城路118号)签署《成交确认书》,领取裁定书及变卖款收款收据,启动拍品的交付手续。

    十三、司法网上拍卖房产个人贷款须知

    申办流程:

    1. 提出申请:竞买人缴纳保证金取得法院该拍品竞拍号后,在公告期内可与提供贷款服务的银行联系并申请个人贷款,逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺,具体是否符合贷款标准,由银行进行审核。银行客户经理接受您的贷款申请并收集所需全部资料,银行初审通过后将通知您,您可以至银行网点领取《贷款意向书》;

    2. 补足首付:您参加竞拍,如竞拍成功,请您在一周内向法院补足首付款,并与银行客户经理联系,至银行网点提交补充资料; 

    3. 贷款签约:银行对正式材料审核通过后,双方将签署有关合同文件,银行将协助法院与您一起办理房产过户、抵押登记,并办理放款手续;

    4. 贷款放款:银行通知您相关放款信息,请您至银行网点领取相关贷款文本。

    提供贷款服务的银行

    1、中国银行股份有限公司常州分行

    联系人:吴经理  电话:13961176758(0519-82830750)

               李经理  电话:13511666269(0519-82828081)

    2、邮储银行常州市分行

    联系人:史经理  电话:13775179900

    3、兴业银行常州分行营业部

    联系人:庄经理  电话:0519-82622562,13915806611

    4、金坛兴福村镇银行

    联系人:蒋经理 电话:0519-82807891,13093199620

    江苏省常州市金坛区人民法院

    2019年01月07日



    房源图片
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